■また不動産上昇シグナルが出ました
今年の初めから上昇していたゴルフ会員権の上昇力に
陰りが出始めてきました。
以前の記事で、
お金は
「株→ゴルフ会員権→絵画、不動産」
に流れる傾向があるという事をお伝えしましたが、
株の上昇が来て、
ゴルフ会員権の上昇も起こったので、
次は
「絵画や不動産」
が上昇局面に入った可能性が高いと思います。
ちなみに、
「すでに不動産が上昇し始めているので、
これから不動産を購入するのはもう遅いか？」
という質問をたまに頂きますが、
どのような相場においてもチャンスはあり、
幸い、
「まだ日本不動産の上昇を始まったばかり」なので、
不動産投資を始めるには「絶好の機会」だと感じています。
ただ、
いくらチャンスだからと言っても、
「変な物件」を間違って購入してしまうと、
「一生その物件の為に働く事」になってしまいます。
せっかく、
「会社や通勤ラッシュに縛られない自由な生活」
を目指して頑張ったのに、
変な物件を買ってしまったために、
定年まで働くはめになっては「本末転倒」だと思います。
そうならない為に大事になってくるのが、
「ちゃんと勉強してから不動産投資を始める」
という事です。
ちゃんと不動産投資についての勉強をしておく事で、
「不動産業者の甘い言葉や煽り文句」に惑わされる事なく、
冷静に物件判断をする事ができるようになります。
ちなみに、
なんでこんな事を口すっぱく言うかというと、
「私自身が昔不動産業者の甘いささやきで変な物件」
を買いそうになった事があるからです。 笑
一緒に物件を見て回り、
「こんないい物件二度と出ませんよ！」
っと言われると誰でも感情が動かされます。
ただ、
危うく買付け申込を出しそうになった私ですが、
「買付けを出す前に収支計算ソフトで計算する事」
を必須条件にしていたので、
変な物件を買う前に踏み止まる事が出来ました。
何度も助けられておいてなんですが、
コンピューターはホント「冷酷」です。 笑
私が息を上げながら、
詳しい数値を全部入力し、
ワクワクしながら判定結果を見ると、
一瞬で、
「そんな物件買っちゃ駄目だよ」
と言われているような厳しい数値が出ました。。
コンピューターなのでフォローの言葉もありません、
ほんと冷たいものです。 笑
しかし、
そのような客観的視点を買付け前にチェックする事を
導入していたおかげで、
物件に惚れて変な物件を買いそうになった私は、
何度も助けられました。
この、
「客観的視点を買い付けを出す前にチェックする」
というのはかなり大事な事なので、
ぜひ取り入れてみて下さいね。
ちなみに、
私が今も「実際に利用している収支計算ソフト」などは、
私のＤＶＤ商材の特典としてお付けしてますので、
良かったらそちらもチェックしてみて下さいね。
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